주택을 한 채 소유하고 있음에도 월세로 거주하는 분들이라면, 월세 부분에 대해서 공제를 받을 수 있는지 헷갈리실 텐데요.
"1주택자는 월세 공제를 아예 못 받는 거 아닌가?"
** 결론부터 말씀드리면, **세액공제는 어렵지만, 소득공제는 가능합니다!** 1 주택자가 합법적으로 월세 납부액에 대해 세금 혜택을 챙길 수 있는 **'월세 현금영수증 소득공제'** 에 대해서 알아보겠습니다.
가장 강력한 혜택인 월세 세액공제는 법적으로 **'임대차 계약서상 무주택 세대주'**에게만 해당하는 혜택입니다. 1 주택자는 이 기본적인 요건을 충족하지 못하므로, 월세를 냈더라도 세액공제는 아쉽게도 받을 수가 없습니다.
✅ 그래서 혜택의 종류를 바꿔야 합니다!
1주택자는 세액공제 대신 **'월세 현금영수증 소득공제'**를 활용하는 것이 유일하고 합법적인 절세 전략입니다.
월세 현금영수증 발급은 주택 소유 여부와는 상관이 없습니다. 이는 월세 납부액을 일반 현금 사용액으로 인정받아, 연 소득의 일정 비율 이상 사용분에 대해 **최대 30%의 공제율**로 소득공제 혜택을 받는 방식으로 진행하시면 됩니다.
소득공제 신청은 집주인 눈치 볼 필요 없이 세입자가 직접 국세청에 신고하여 월세에 대한 현금영수증을 발급받을 수 있는데요. 현금영수증 발급 신청을 하면, 약 1~2개월간의 심사 기간을 거친 후 발급되며, 다음 연말정산 시 '현금영수증 소득공제' 항목에 자동으로 합산되어 반영됩니다.
Step 1. 필수 서류 준비
- 주민등록등본: 계약서상 주소지에 거주 증명.
- 임대차 계약서 사본: 월세 내역이 명시된 계약서.
- 월세 이체 내역: 납부 사실을 증명하는 은행 이체 확인증 또는 통장 사본.
Step 2. 국세청 홈택스 접속 및 경로
- 국세청 홈택스 접속 후 로그인
- 상단 메뉴 중 [상담/제보] > [현금영수증 민원] > [주택 임차료 현금영수증 발급 신청] 경로로 이동.
Step 3. 지급 명세서 작성 및 제출
- 임대인 정보(성명/주민번호), 계약 정보, 월세 지급 내역을 입력
- Step 1 서류를 첨부하여 제출
"1 주택자라도 월세 납부액은 단순한 지출은 아니니,
현금영수증 소득공제를 통해서라도 환급 꼭 받으세요!
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