2025년 하반기 청약 대어 "잠실 르엘 아파트" 청약공고가 드디어 발표되었는데요. 강남의 교육환경 및 인프라를 이용할 수 있고, 트리플 역세권의 좋은 입지 조건, 무엇보다도 분양가 상한제 적용으로 약 10억 원 이상의 시세차익이 기대되어 모두 관심을 가지시는 것 같습니다. 잠실 르엘의 청약 일정 및 자세한 모집 공고를 정리해 봤습니다.
잠실 르엘 위치정보
기존 미성크로바 아파트 재건축 단지로, 트리플 역세권의 뛰어난 입지에 위치해 있습니다. 지하철 2호선 잠실나루역과 8호선 잠실역이 도보 7분, 8호선 몽촌토성역이 도보 8분 거리에 위치해 있습니다 이번 잠실 르엘은 별도의 견본주택이 운영되지 않고, 사이버견본주택으로만 운영이 된다고 하는데요. 이 부분은 많이 아쉽습니다.
- 위치: 서울특별시 송파구 신천동 17-6 일대
- 규모: 지하 3층~지상 35층, 14개 동
- 총 세대수: 1,865세대 (일반분양 219세대)
- 시공사: 롯데건설
- 입주예정: 2026년 3월 예정
단지 주요 정보 및 일정
투기과열지구 및 청약과열지구에서 공급하는 분양가상한제 적용 주택으로, 제한 조건이 타 지역에 비해서 강하다는 것을 염두에 두셔야 합니다.
- 실거주 의무 : 3년
- 전매 제한 : 3년 (당첨일 발표일 2025.09.09부터)
- 재당첨 제한 : 10년
- 입주자 모집 공고일 : 025.8.19
- 1순위 접수일 : 2025.9.01(해당) / 2025.9.02(기타)
- 2순위 접수일 : 2025.9.03
- 당첨자 발표일 : 2025.9.09
공급금액 및 납부 일정
잠실 르엘의 평당 공급가는 6,104만 원으로 확정되었고, 자세한 동, 호수별 공급금액은 아래와 같습니다.
잠실 르엘은 누구나 탐낼 만한 입지와 가치를 지니긴 했지만, 최근 시행된 대출 상한제와 자금 조달 가능 여부를 잘 따져보고 청약하셔야 합니다. 위의 공급 금액표를 보시면 아시겠지만, 계약금 20%만 해도 3~4억에 달하고, 취득세 및 연말까지 내야 하는 중도금까지 계산하면, 적어도 현금 12~13억은 가지고 있어야 한다는 계산이 나옵니다. 한참 유행하던 선당후곰(먼저 당첨되고 고민한다는 뜻)의 생각으로 그냥 덤빌 수 있는 청약은 아닌 듯합니다.